涪陵存量房雙預告“帶押過戶”取得新成效
2024-11-21 10:40:13來源:涪陵區(qū)融媒體中心編輯:李哲元責任編輯:
志愿者指導群眾辦理預告登記
涪陵網(wǎng)訊(記者 陳洪生)近日,記者從涪陵區(qū)規(guī)劃和自然資源局獲悉,涪陵區(qū)持續(xù)優(yōu)化不動產(chǎn)登記流程,推進存量房雙預告“帶押過戶”工作取得新成效,10月成功辦理存量房雙預告“帶押過戶”92筆,達到單月業(yè)務量歷史新高。
存量房雙預告“帶押過戶”已納入國家“一件事一次辦”清單,主要針對有抵押的二手房交易,買方需要按揭貸款的群眾。買賣雙方與銀行達成協(xié)議后,無須提前歸還舊貸款、注銷抵押登記,即可完成預告登記、過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù),并由銀行提供放款、還款、尾款支付等房款結(jié)算服務,有效防范了“一房二賣”、抵押權(quán)懸空等風險隱患,切實保障了各方交易主體的合法權(quán)益。
接下來,涪陵區(qū)規(guī)劃和自然資源局將進一步加強與金融監(jiān)管、住建部門及各大銀行溝通協(xié)作,不斷豐富完善存量房雙預告“帶押過戶”業(yè)務辦理模式,為群眾帶來更加優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務,營造更加和諧、穩(wěn)定、舒適的營商環(huán)境。
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辦理“帶押過戶”業(yè)務需三個步驟
第一步:買賣雙方自行或委托銀行(中介機構(gòu))線上辦理轉(zhuǎn)移預告和抵押預告登記;
第二步:買方存入首付款到支付賬戶后,買賣雙方到不動產(chǎn)登記大廳辦理轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費、領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證;
第三步:不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)上推送信息至銀行,銀行按照約定完成放款劃款、結(jié)清原貸款、剩余資金清算、注銷原抵押登記等工作。
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