這樣的四層”小洋樓“一共有14棟，住了28戶村民

國(guó)際在線消息（記者鄧三忠、何依蕾、姜平）２０１５年１１月，習(xí)近平總書(shū)記在中央扶貧開(kāi)發(fā)工作會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，“要通過(guò)改革創(chuàng)新，讓貧困地區(qū)的土地、勞動(dòng)力、資產(chǎn)、自然風(fēng)光等要素活起來(lái)，讓資源變資產(chǎn)、資金變股金、農(nóng)民變股東，讓綠水青山變成金山銀山”。２０１６年１月，習(xí)近平總書(shū)記在視察重慶時(shí)強(qiáng)調(diào)，推動(dòng)城鄉(xiāng)自然資本加快增值，使重慶成為山清水秀美麗之地。

重慶作為農(nóng)業(yè)大市，如何加快推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略打好脫貧攻堅(jiān)戰(zhàn)，確實(shí)是道難題。涪陵區(qū)藺市鎮(zhèn)作為首批全國(guó)特色小鎮(zhèn)，正在試點(diǎn)很多小妙招，房屋入股就是一個(gè)。

藺市鎮(zhèn)的萬(wàn)松村地處山區(qū)，有５０多戶村民。由村里牽頭，一部分村民集資聯(lián)合修建了一批居民樓，總共１４座。每座樓住２戶村民，每套的修建成本需要１５萬(wàn)元，共有２８戶村民住進(jìn)了新居，吳國(guó)相和老伴夏明芳就是其中之一。由于是依山而建，這些四層樓的建筑有兩層樓都在路基下方，雖然不是地下室，但樓層卻是負(fù)的。

村里的環(huán)境雖然挺漂亮，但是看不到多少人。村里大部分壯勞力都已外出打工，留守村民多是老人，重一些的農(nóng)活已經(jīng)干不動(dòng)了，增收渠道也不多。為了盤活當(dāng)?shù)芈糜钨Y源，鎮(zhèn)政府引進(jìn)了一家鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行統(tǒng)籌開(kāi)發(fā)，并鼓勵(lì)農(nóng)戶以土地、林地、房屋等多種方式入股，增加收入。這家公司從全國(guó)各地以及東南亞地區(qū)搜集了２０多萬(wàn)個(gè)石磨，打算在當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)一個(gè)石磨主題公園，還要修建賓館、體驗(yàn)式農(nóng)場(chǎng)等，發(fā)展觀光旅游。根據(jù)規(guī)劃，村里的居民樓也將統(tǒng)一改造成民宿風(fēng)格，上面兩層用作客房，下面兩層用于村民自住。

據(jù)藺市鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)何偉介紹，根據(jù)重慶市推行的“三變”政策，即“資源變資產(chǎn)、資金變股金、農(nóng)民變股東”，企業(yè)與入股村民進(jìn)行協(xié)商，鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)，制定了入股分紅相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體分紅比例為旅游開(kāi)發(fā)公司占５１％，農(nóng)民個(gè)人占３５％，村集體占１０％，剩下的４％用于救濟(jì)貧困戶。這樣做就建立一種利益聯(lián)接機(jī)制，增加了貧困戶收入，助推脫貧攻堅(jiān)，同時(shí)村集體也有了一定收益，解決空殼村難題。

在具體經(jīng)營(yíng)中，為確保農(nóng)戶的基本利益，在入股協(xié)議時(shí)確定了土地和房屋的保底分紅標(biāo)準(zhǔn)，其中土地入股的保底年收入為每畝３００元，房屋入股的保底收入為每套每月６００元至７００元左右。同時(shí)，鄉(xiāng)村旅游公司承諾入股農(nóng)戶優(yōu)先到公司務(wù)工。

吳國(guó)相的土地已經(jīng)入了股，正在考慮拿出房子來(lái)入股。他算了這樣一筆賬，

“我今年７１，老伴也６６了。早些年還做得動(dòng)的時(shí)候，一年下來(lái)也就是‘耗子舔米湯——勉強(qiáng)糊口’，剩不了幾個(gè)錢。現(xiàn)在，我家入股的８畝地，保底也有每年２４００塊錢收入，吃糧食夠了。如果房子再入股，保底還有一年７２００塊錢。打打零工每年還能有個(gè)萬(wàn)把塊錢收入，日子滋潤(rùn)得很。即便沒(méi)有經(jīng)營(yíng)分紅，養(yǎng)老也夠了。負(fù)一樓有１００多平米，寬敞明亮，還有負(fù)二樓和旁邊的空地可以搞點(diǎn)副業(yè)，小日子就不愁了。”

藺市鎮(zhèn)黨委書(shū)記謝成洪指著這些“小別墅”告訴記者，居民樓剛剛完成了統(tǒng)一的外部改造，接下來(lái)還要進(jìn)行內(nèi)部裝修，費(fèi)用都由企業(yè)承擔(dān)，因?yàn)橹挥袪I(yíng)造出一個(gè)良好的環(huán)境，才能吸引更多的游客。

這里的住宅樓都建在路基下方，所謂的負(fù)一層和負(fù)二層都不是地下室

吳國(guó)相站在負(fù)一層的樓梯上告訴記者，住在負(fù)一層的話，采光是沒(méi)有問(wèn)題的，但是需要重新裝修一下

俯瞰萬(wàn)松村

村民的土地基本都入了股，公司正在抓緊改造

這里堆放的石磨盤只是一小部分，總共據(jù)說(shuō)有20多萬(wàn)個(gè)

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